Comprar imóveis como uma forma de investimento é o que muitas pessoas sonham em fazer, mas não sabem nem por onde começar. O grande segredo desse cenário é que o novo investidor veja sempre o empreendimento como um negócio, como uma fonte de renda que lhe dê lucros.

Mas para entender o mercado imobiliário e saber como investir corretamente é preciso empenho e dedicação. Lembrando sempre que o bom investidor está disposto a correr riscos para no futuro ter retorno financeiro.

Quer investir e não sabe como? Preparamos 5 dicas para você se tornar um expert do mercado imobiliário. Confira!

1) Foque no lucro
Gerar lucro, esse é o grande objetivo de quem investe em imóveis. Portanto, é fundamental que você tenha uma visão de investidor e não apenas de comprador. O empreendimento não deve apenas lhe agradar, mas deve ser visto principalmente como um negócio.

Ultrapassar os filtros normais, que são usados quando você vai comprar algo próprio e pessoal é o grande segredo desse tipo de investimento. Lembre-se sempre: entre ser bonito e dar lucro, escolha sempre a segunda opção.

2) Planeje seu investimento
Investir em imóveis requer muita atenção ao momento do mercado imobiliário. Avaliar o cenário econômico e planejar um investimento é o caminho para o lucro. Se precipitar e arriscar demais pode comprometer os seus planos futuros e te fazer perder dinheiro.

Estudar o mercado, comparar os valores e ser comedido, agindo sempre com cautela, é o grande diferencial entre o erro e o acerto. Conhecer as necessidades dos clientes e principalmente medir a rentabilidade e liquidez pode lhe ajudar nesse caminho.

3) Compre um imóvel na planta
Se você pensa em um investimento a longo prazo, pode valer a pena investir em um imóvel na planta. Normalmente essas compras tendem a ser até 40% mais baratas do que quando o empreendimento está pronto.

A calma pela valorização, nesse caso, fará com que você possa lucrar futuramente, seja com um financiamento ou com aluguel. Para se resguardar nesse caso, fique sempre atento a reputação da construtora que é responsável pela obra e faça uma pesquisa da região onde o imóvel está sendo construído.

4) Faça parcerias
Você quer investir em um imóvel e não sabe nem por onde começar? A dica é: não arrisque sem saber o que está fazendo. É melhor dividir o valor do lucro com um especialista, do que não ter lucro nenhum e até perder dinheiro arriscando em um mercado que não se conhece.

Se for necessário contrate uma pessoa que entenda o mercado imobiliário e que conheça suas nuances. É mais fácil trabalhar em grupo, quando o investimento alto, do que correr um risco sozinho.

5) Valorize a localização do imóvel
Independente do tipo de imóvel que você quer investir, comercial ou residencial, a localização é o ponto crucial para que ele seja mais valorizado futuramente. Para ter maior liquidez aposte em um empreendimento que esteja em um bairro já estruturado e que ofereça tudo que o futuro comprador precise (lazer, segurança, transporte e serviços).

Se você estiver disposto a dar um passo maior em relação aos riscos, aposte em um bairro novo. Sempre pesquisando as possibilidades de desenvolvimento e expansão. Nesse caso, você poderá gastar menos para ganhar mais no futuro, mas é importante sempre mensurar seu custo-benefício.

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